搜题

替代原则从一个方面表明了如果附近有若干相近效用的房地产并已知其价格时,则可以由这些相近效用的房地产的已知价格推算出估价对象的未知价格。（)
A．正确
B．错误

答案如下：
A

查看试题

硅酸盐水泥终凝时间不得迟于（）h。

A、6.5

B、7.5

C、8.5

D、9.5

答案如下：

查看试题

某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过（）亿元。

A、7.5

B、10

C、15

D、20

答案如下：

解析：

担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍，5000万元×30倍=15亿。
考点：机构的风险管理

查看试题

某住房置业担保公司实有资本5000万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过（）亿元。

A、7.5

B、10

C、15

D、20

答案如下：

解析：

担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍，5000万元×30倍=15亿。
考点：机构的风险管理

查看试题

房地产测设是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。()

答案如下：
错解析：房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定。@##

查看试题

下列关于本登记的表述，正确的是（）。
A.设立登记是设立地役权的生效要件
B.权属主体发生变化，应办理变更登记
C.不动产面积发生变化，应办理更正登记
D.抵押权已实现，应申请抵押权注销登记

答案如下：
D解析：本题考查的是不动产登记的类型。设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件，是设立地役权的对抗要件；权属主体发生变化，应办理转移登记；不动产面积发生变化，应办理变更登记。P156。

查看试题

建筑设计阶段中影响工程造价的因素包括（　）。
A.平面形状
B.流通空间
C.建筑层高
D.建筑物层数
E.占地面积

答案如下：
A,B,C,D解析：本题考查的是建设项目设计阶段工程造价的计价与控制。在建筑设计阶段影响工程造价的因素主要有平面形状、流通空间、建筑层高、建筑物层数、柱网布置、建筑物的体积与面积、建筑结构等。选项E，属于总平面设计中影响工程造价的因素。

查看试题

建筑区划内的道路，属于()。
A.原房地产开发企业所有
B.物业服务企业所有
C.业主共有
D.业主与物业服务企业共有

答案如下：
C解析：《物权法》规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
法律规定的绿地道路归业主所有，是指绿地、道路作为土地上的附着物归业主所有；不是绿地道路的土地所有权归业主所有。

查看试题

房屋登记费按（　　）收取。
A．房屋面积
B．件
C．房屋体积
D．房屋价值

答案如下：
B解析：房屋登记费向申请人收取。按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。

查看试题

建筑物中的伸缩缝可以代替沉降缝，但沉降缝不可以代替伸缩缝。

答案如下：
错解析：伸缩缝与沉降缝最显著的区别是伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝。沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开。这两种缝相同之处是，都要保证缝的两侧构件均能自由伸缩而互不影响。缝的表面必须遮盖妥善，不得渗漏。一般沉降缝同时可起伸缩缝的作用，而伸缩缝不能代替沉降缝。

查看试题

职业资格类 - 房产估价师

最新解决用户提交的题

最近更新文章