某饭店有客房200间，公布房价为200元。某日销售客房100间，房费收入为16000元。请回答下列问题：饭店用RevPAR指标取代传统的客房出租率和平均房价指标，是因为（）。
A、单独考量平均房价不能正确反映饭店经营情况。
B、单独考量客房出租率不能正确反映饭店经营情况。
C、RevPA、R指标更能客观反映高变动成本企业的经营情况。
D、RevPA、R指标更能客观反映高固定成本企业的经营情况。
E、RevPA、R指标是客房出租率和平均房价的结合。

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计算客房收益（RevPAR）的公式是（　　）。

A、实际平均房价×客房出租率B、实际平均房价/客房出租率C、实际客房营业额×全部房间数D、实际客房营业额/已售房间数E、实际客房营业额/全部房间数

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客房的出租率越高，饭店的收益越大，因此，饭店应尽可能地保证客房出租率的100%。

A、对

B、错

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下面的公式中，反映客房收益公式的是（）。

A、实际平均房价*客房出租率

B、实际平均房价/客房出租率

C、实际客房营收*全部房间数

D、实际客房营收/已售房间数

E、实际客房营收/全部房间数

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某写字楼的建筑面积为4000㎡，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租金为30元/㎡。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%，月租金为40元/㎡，报酬率为6%，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万元。

A．67．60

B．811．24

C．1622．48

D．2433．72

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饭店收益管理关注的焦点是（）。

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