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零售店铺选址的正确步骤是（ ）。
A.具体位置分析→商业区或购物区分析→地区分析
B.商业区或购物区分析→地区分析→具体位置分析
C.地区分析→商业区或购物区分析→具体位置分析
D.地区分析→具体位置分析→商业区或购物区分析
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宋朝时期商业区和住宅区有严格的区分，商业区在夜间营业。()
某市进行新区规划，决定以市民公园为中心，在东西南北方向分别建设特色社区。这四个特色社区为：行政服务区，商业区，文化区，休闲区。已知，行政服务区在文化区的西南方向，文化区在休闲区的东南方向。
A.休闲区在文化区的西南方向
B.商业区在休闲区的东南方向
C.文化区在商业区的东北方向
D.市民公园在行政服务区的北面
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（ ）。
A、同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元B、同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元C、同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元D、同一商业区内，使用面积为36、55m2，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元E、1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
A、同一商业区内，建筑面积为36m2，三年前出售，售价为53万元B、同一商业区内，建筑面积为120m2，近期出售，售价为180万元C、同一商业区内，建筑面积为50m2，近期出售，售价为72万元D、同一商业区内，使用面积为36、55m2，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元E、1km外一居住区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
现有一沿街商铺建筑面积为39
，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有()。
A.同一商业区内，建筑面积为36，三年前出售，售价为53万元
B.同一商业区内，建筑面积为120。，近期出售，售价为180万元
C.同一商业区内，建筑面积为50，近期出售，售价为72万元
D.同一商业区内，使用面积为36.55，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E.1km外一居住区内，建筑面积为35m万，近期出售，售价为48万元
该零售商在进行店铺选址时应依次经过的步骤是（ ）。
A、商业区分析一地区分析一具体位置分析
B、地区分析一商业区分析一具体位置分析
C、具体位置分析一商业区分析一地区分析
D、具体位置分析一地区分析一商业区分析
