住宅工程建设综合投资的预算内容应包括（）。
A、土地开发费用和居住区内建设工程投资费用
B、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资费用
C、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线、绿化等投资和管理费用
D、土地开发费用和居住区内建筑、道路、市政管线等投资和管理费用

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某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到"五通～平"（通路、通水、通信、通电、通排水，场地平整），可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%，土地出让年限为50年。下面是估价调查所获得的其他资料：征地补偿资料：该开发区周边地区近3年农作物的年平均亩产值为2000元，根据当地规定，征地时土地补偿费和安置补助费的总和取法律规定的最高值，青苗及地上物补偿费按当地农作物一年的产值计算。征地过程中发生的相关税费：征地管理费，按照征地费总额的4%征收；耕地占用税，按5元/m2征收；耕地开垦费，按10元/m2计收。土地开发成本及费用：开发区土地开发程度达到"五通一平"的开发费平均为90元/m2。假定土地开发周期为1.5年，开发费在开发周期内均匀投入；开发的投资回报率为15%，年贷款利率为8%，土地还原率为6%，50年期工业用地土地市场价格与成本价格的比率为120%，请根据上述资料计算土地单价。根据题意，估价对象为新开发土地，且已给定征地成本、土地开发费用等资料，适宜选用成本逼近法进行评估。

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某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。A:由市土地储备机构负责实施土地开发
B:由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理
C:由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理
D:由摘牌的开发企业负责实施土地开发

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按贷款对象划分，城市土地开发贷款可分为（）。

A、政府土地储备贷款

B、园区土地开发贷款

C、企业土地一级开发贷款

D、周转贷款

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[多项选择题]如下图，该土地开发项目在一个大城市的中心，总的土地开发面积约为50万平方米，该项目的项目管理组织结构图有如下特点，包括()。

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在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物实体状态了解的内容有（　）。
A.土地面积B.土地形状C.土地开发程度D.工程质量E.土地开发政策

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