委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实，拍卖人按市价拍卖成交后，买受人要求凶宅损失赔偿，应由拍卖人先行承担赔偿责任。（)
A.正确
B.错误（2016房地产估价师《制度与政策》真题)
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A．拍卖人收取佣金是一种法定行为
B．对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金
C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金
D．公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金
E．收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定
《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为（）
A.以口头的形式向物业买受人明确无误的告示
B.以会议的形式向物业买受人明确无误的告示
C.以调查的形式向物业买受人明确无误的告示
D.以书面的形式向物业买受人明确无误的告示
关于瑕疵请求规则效力范围的说法，不正确的是()。
A瑕疵请求权主要针对拍卖人和委托人
B委托人必须受瑕疵请求规则的制约
C拍卖人的责任以委托人的告知为前提
D拍卖人的责任并不以委托人的告知为前提
委托人不得从事的行为有（）。
A．确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密
B．要求拍卖人对其(委托人)身份保密
C．在拍卖开始之后撤回拍卖标的
D．委托他人代为竞买自己委托拍卖人拍卖的标的
E．向拍卖人隐瞒拍卖标的的来源
下列关于拍卖人的表述，哪几项是错误的（）
A、拍卖人的拍卖活动受到工商行政管理部门的现场监管
B、拍卖人利用职务上的便利，以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的，由工商行政管理部门按照《拍卖法》的有关规定处罚
C、拍卖人及其工作人员可以以竞买人的身份参加自己组织的拍卖活动，或者委托他人代为竞买
D、拍卖人应当在拍卖活动结束后5天内，将竞买人名单、身份证明复印件送拍卖活动所在地工商行政管理局备案
