以下关于物业管理费用交纳描述正确的是（）。
A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
B、物业所有人与使用人不一致的，由使用人来交纳承担物业管理服务费用
C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任，业主负连带交纳责任

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下列对有关物业管理师执业情况的说法，错误的是()。 A:物业管理项目负责人应当由物业管理师担任B:物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作C:物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时（名师解读：应为40学时）D:物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施

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根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为( )。.

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业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（　）负连带交纳的责任。

A、业主

B、业主的直系亲属

C、使用人所属单位

D、房屋中介机构

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在非业主使用人使用物业时，关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任，下列说法正确的有（　　）。

A、可以由业主交纳物业服务费用

B、必须由物业使用人交纳物业服务费用

C、业主可与物业使用人约定，由物业使用人交纳物业服务费用

D、在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主不承担连带交纳责任

E、在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下，业主仍需承担连带交纳责任

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由于土地用途改变而带来的增值收益应由（)合理分配。
A.转让人、所有人、使用人
B.占有人、使用人、转让人
C.使用人、所有人、转让人
D.所有人、投资人、使用人

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