房地产市场中的()，是指当市场上的需求增长赶不上新增供给增长的速度时，所出现的空置率上升、物业价格和租金下降的情况。
A．需求饱和
B．供求平衡
C．泡沫经济
D．过度开发

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对于回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。

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房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键是（）。
A.房地产市场供给和需求调查
B.房地产市场需求和市场环境调查
C.房地产市场供给和营销活动调查
D.房地产市场环境和营销活动调查

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下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是()。A:估价对象状况为过去、房地产市场状况为过去
B:估价对象状况为现在、房地产市场状况为现在
C:估价对象状况为过去、房地产市场状况为现在
D:估价对象状况为现在、房地产市场状况为过去

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下列关于房地产市场的说法不正确的是（）
A.一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场
B.二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场
C.三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场
D.按照房地产进入市场的时间顺序划分，可分为一二三级房地产市场

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由于使用磨损和自然损耗造成的抵押物贬值是（　）。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.泡沫经济

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