关于《北京市住宅物业服务标准》的规定，下列说法正确的是（）

A、本标准中涉及的物业共用部分的维修养护为日常维修养护工作

B、本标准中涉及的物业共用部分的维修养护包括需要使用专项维修资金的维修、更新和改造工作

C、物业服务标准分为五级

D、一级标准为最高标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准

E、签订物业服务合同时，依据住宅物业实际情况确定物业服务事项，选定相应的物业服务标准

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。

A、物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B、每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

C、物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

维修养护物业应当遵守的规则有（　　）。

A、物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B、涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

C、保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

D、全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

E、业主承诺按时足额交纳物业服务费

维修养护计划的种类按修理类别编制的计划划分的内容包括（）。

A、年度维修保养计划

B、房屋维修养护计划

C、消防系统维修保养计划

D、空调系统维修保养计划

E、季度维修保养计划

实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括()。

• A物业服务成本

• B物业服务支出

• C物业服务企业的利润

• D物业服务企业的酬金

• E法定税费

根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（）承担维修养护责任。

A、售房单位

B、物业管理公司

C、按照政府规定的职责分工单位

D、住宅所有人