房产评估

房产抵押率（）

A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。

B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。

C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。

D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。

A以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。

B以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。

C以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。

D总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。

申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内()。

A.不得随房产评估价值上浮

B.不得随房产评估价值下浮

C.可以任意变化

D.不得有任何变化

A不得随房产评估价值上浮

B不得随房产评估价值下浮

C可以任意变化

D不得有任何变化

商业银行可以发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。

A、对

B、错

• A房产评估价值
• B房产租金收入
• C房产余值
• D房产原值

申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内可以随房产评估价值上浮。()

个人二手房贷款的房产价格以所购房产评估价值、二手住房交易价格两者较高者作为最终认定价格。

A、对

B、错

A房产原值

B房产余值

C房产评估价格

D房产账面净值

A.贷款抵押率

B.月供收入比

C.按揭贷款余额

D.房产评估价值

税务师对房产税计税依据进行审核时，应重点审核其（　　）。

A、房产原值

B、房产评估价值

C、房产折余价值

D、房产实际价值

以个人房产抵押的授信额度应满足以下条件（）

A、授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的60%或总行授权的最高适用抵押率；

B、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的50%或年有效净收入的2.5倍（取两者的低者）。

C、授信额度原则上不得超过抵押房产评估价值的70%或总行授权的最高适用抵押率；

D、授信额度原则上不得超过借款人（家庭及企业，下同）有效净资产值的60%或年有效净收入的2倍（取两者的低者）。

A.房产原值

B.房产折余价值

C.房产评估价值

D.房产实际价值

A.房产评估增值

B.抵押期间房地产抵押

C.房产继承

D.合作建房，建成后转让

E.将房产捐赠给关联企业

A.房产原值

B.房产原值一次减除10%-30%后的余值

C.房产市场价格

D.房产租金收入

E.房产评估值

客户已在工商银行办理住房贷款50万元，目前贷款余额30万元，房产评估价值100万元，现客户向工商银行申请加按，则加按贷款的最高金额为（）万元。

A、80

B、70

C、50

D、40

应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。

A、确定待估房屋建筑物结构等级

B、对照标准查房价

C、对基础房价进行调整

D、确定房产评估价格

E、检查房屋磨损部位

A.评估机构房产评估价值失实

B.开发商的“假个贷”

C.担保公司担保放大倍数过大

D.住房公积金管理中心贷款期限调整